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Aperçu
Margaux REIT
Margaux REIT est la première fiducie de placement immobilier publique canadienne spécialisée exclusivement dans le secteur du mini-entrepôt libre-service.
Fondée sur une vision claire et une expertise approfondie, la société vise à offrir aux investisseurs une exposition directe à l'une des classes d'actifs les plus résilientes et en croissance au pays.
- Croissance du secteur
Le marché canadien demeure largement sous-développé avec environ 2,5 pi² par habitant, comparé à près de 8 pi² aux États-Unis. - Rendements stables
Le mini-entrepôt génère historiquement des marges NOI de 70 % et bénéficie de loyers à court terme permettant une indexation rapide. Margaux a pour objectif de générer des rendements stables et prévisibles pour ses investisseurs. La politique de dividende est au coeur de la stratégie de la fiducie : grâce à la nature récurrente et résiliente des revenus du mini-entrepôt, Margaux vise à distribuer une part significative de ses flux de trésorerie sous forme de distribution. La croissance du portefeuille, la discipline financière et la transparence de la gestion assurent non seulement la pérennité des distributions, mais également leur potentiel d'augmentation à long terme. - Portefeuille en expansion
Margaux détient déjà plusieurs établissements au Québec et poursuit activement son programme d'acquisitions dans des marchés à forte demande.
- Expérience de gestion
L'équipe de gestion de Margaux réunit des leaders chevronnés issus du droit, de la finance, du courtage et de l'investissement immobilier. Forte d'une expérience diversifiée allant de la présidence de fiducies immobilières cotées en bourse à la direction de sociétés de conseil spécialisées en financement et en acquisitions, elle allie gouvernance, stratégie et exécution. Avec plus de 100 ans d'investissement immobilier, plus d'un milliard de dollars de transactions réalisées, une expertise en construction et en structuration de projets, cette équipe met à profit sa rigueur et sa vision pour assurer la croissance durable de Margaux et offrir transparence et rendement à ses investisseurs. - Accès public et transparence
Margaux REIT permet aux investisseurs d'accéder à une structure réglementée et à un actif alternatif auparavant réservé à des acteurs privés.
La valeur ajoutée de
Margaux REIT
En tant que fiducie publique spécialisée exclusivement dans le mini-entrepôt au Québec, Margaux REIT est idéalement positionnée pour tirer profit de cette croissance. Sa stratégie repose sur :
- Des acquisitions ciblées dans des marchés à forte demande.
- Des installations modernes et sécurisées, adaptées aux besoins résidentiels et commerciaux.
- Une gestion rigoureuse, visant la création de revenus stables et récurrents.
- Un modèle évolutif, permettant d'élargir progressivement son portefeuille et de renforcer sa présence au Canada.
Pour les investisseurs, Margaux représente une opportunité unique de participer à l'essor d'un secteur en pleine expansion, tout en misant sur un actif immobilier tangible, diversifié et générateur de rendements durables.
Notre vision
Devenir le chef de file canadien du mini-entrepôt libre-service en bâtissant un portefeuille national générant des rendements durables et une valeur croissante pour les investisseurs.
La mission
Margaux REIT a pour mission d'acquérir et d'exploiter un portefeuille de mini-entrepôts libre-service performants et durables à travers le Québec et le Canada, offrant aux investisseurs des rendements stables et prévisibles.